Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất quận 9: Sang tên trên hợp đồng với chủ đầu tư

Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất quận 9 xin tư vấn trình tự thủ tục như sau :

Điều kiện pháp lý: Bên bán có hợp đồng mua BĐS với chủ đầu tư

Bước 1: Các bên mua bán lập Hợp đồng mua bán công chứng tại phòng Công chứng ( hợp đồng do công chứng viên soạn)

Giấy tờ chuẩn bị:

•           Bên bán: CMND, Hộ Khẩu, Đăng ký kết hôn (cả 2 vợ chồng, bản công chứng. nếu bạn chưa có gia đình thì có xác nhận của địa phương còn độc thân).
•          Bên mua: tương tự  (có thể đứng tên 1 hoặc 2 vợ chồng nếu đã có gia đình)
•          Bản gốc giấy tờ nhà đất

Bước 2: Xác nhận vị trí Thửa đất làm cơ sở cho việc tính thuế tại UBND Phường Xã nơi có thửa đất, nhà ở

-          Mang sổ hồng hoặc sổ đỏ đến phòng địa chính của phường nhờ xác nhận đóng dấu.

Bước 3: Kê khai lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân nộp cho cơ quan thuế

Thành phần hồ sơ:

• Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (02 bản do bên mua ký)
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký).
• Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính + 1 bản Sao y)
•  Giấy CNQSDĐ (sổ đỏ), Sổ hồng (bản chính +01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
• CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
• Thời hạn có thông báo nộp thuế: 7 ngày không kể ngày lễ, thứ 7, chủ nhật.

Ghi chú: Sau khi nộp thuế xong chi cục thuế sẽ trả lại bộ hồ sơ gốc bản chính

Bước 4: Nộp thuế lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân vào ngân sách nhà nước

•          Lệ phí trước bạ : 0,5% giá trị nhà đất theo khung áp giá cơ bản của nhà nước.
•          Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị mua bán.

Sau khi nộp thuế xong quay lại chi cục thuế xuất trình biên lai hoàn thành việc đóng thuế để nhận lại bộ hồ sơ gốc ( GCN bản chính, tờ khai lệ phí trước bạ, thu nhập cá nhân, hợp đồng) và giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ về thuế.

Bước 5: Mang giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ về thuế và hồ sơ mua bán chuyển nhượng lên chủ đầu tư liên hệ cập nhật lại thông tin trên hợp đồng mua bán.

Chủ đầu tư sẽ ký kế phụ lục hợp đồng sang tên với khách hàng mới. Các bên sẽ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng đã ký trước đây.

Liên hệ Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất quận 9

HOTLINE:  0938 856 156